盛芬徕买下240多套上海宝格丽江景豪宅，给地产公司纾困

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GameLook报道/“你一有钱了，就买房。”

在做客《金星秀》因坐拥8亿资产被夸会投资时，刘嘉玲一面否认，一面道出了自己的投资秘诀：买房。

很多上市公司有钱也爱买房。4月3日，华侨城（亚洲）发布公告，称预计旗下子公司华侨城上海置地将与上海盛芬徕企业咨询合伙企业（下称盛芬徕）签订交易协议，由盛芬徕以6.12亿元的价格，受让上海首驰企业管理（下称首驰管理）有限公司51%的股权，签约时间为4月6日，预计今年二季度完成交易。

交易完成后，首驰管理不再是华侨城附属公司，而是成为盛芬徕旗下子公司，但华侨城仍将持有首驰管理49%的股权。

盛芬徕是一家房产投资、私募基金管理公司，由重庆高玉家企业管理中心持股约70%、盛趣私募基金管理（上海）有限公司持股约30%。首驰管理核心资产是半年前挂牌的宝格丽公寓，其址位于上海寸土寸金的外滩，与名声在外的宝格丽酒店共享一栋楼。

作为全球第6家、中国第2家宝格丽酒店由两栋建筑组成，其一是1916年建成的上海总商会，剩下一栋便是建成于2018年的宝格丽酒店。

宝格丽酒店共150米48层，40层以上为宝格丽酒店、有房间82套，宝格丽公寓则位于2层，以及4层至32层之间，共有公寓27层243间。

无论是宝格丽酒店还是宝格丽公寓，其奢华程度与消费水平均不低。曾有人秀出一天在宝格丽酒店消费10万的记录，而根据公开信息，宝格丽公寓的月租也高达6~15万元不等。

宝格丽公寓租户以外企高管为主，由于疫情影响，公寓租户不多，使得首驰管理在2021年亏损5235万、2022年前10个月亏损4656万元，最终不得不在北京产权交易所出售。同样由于地产行业不景气，直到半年之后，华侨城迎来了买家。

粗略按照宝格丽公寓243间的51%为122间，花费6.12亿元计算，平均每套公寓花费约为500万元，与动辄数千万每套的售价相比实惠不少。当然，首驰管理每年亏损也在5000万元左右，同样也是不可忽略的因素。

考虑到疫情影响已经几近结束，随着经济的复苏，宝格丽公寓也有望降低空置率，从长远来看，这笔交易性价比不错。