距腾讯总部1公里,字节跳动斥资10.5亿深圳拿地盖楼
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GameLook报道/无声无息之间,字节跳动又一次在深圳落下重要一子。
6月11日,字节跳动全资子公司深圳今日头条科技有限公司以底价10.82亿元,成功拿下粤海街道商地,正式入驻深圳大湾区。
事实上,早在2019年字节跳动便早早地与深圳市政府达成战略合作,宣布将在深圳设立大湾区总部。
今年地块的顺利拿下,无疑成为字节跳动启动未来布局的重要信号。
短兵相接!字节跳动、腾讯、阿里三足鼎立
被称为“中国最牛街道”、“宇宙网红”的粤海街道商地,在孵化87家上市公司,见证马化腾、许家印成为全国首富后,如今也是迎来了互联网“新贵”字节跳动。
从地图上看,公司总部新址周边不仅环绕着深圳最贵的豪宅,同样也盘踞着腾讯、阿里两大巨头,甚至与腾创未来的直线距离不过短短几百米,大有三足鼎立之势。
如此“亲近”的距离,三者之间的关系却变得更加微妙。一直以来,从短视频、内容咨询再到游戏等不同领域,字节跳动正在成为腾讯最大的威胁,而此次“贴身肉搏”式的决策,不少网友也是期待“腾条大战”的再次来临。
(腾讯滨海大厦)
无独有偶,阿里与字节之间也并非风平浪静,淘宝与抖音的带货对决,也同样预示着电商圈的腥风血雨,结果两家巨头深圳公司距离才200多米。
纵观珠三角地区,广州、深圳可谓是真正的游戏业高地,浓郁的游戏氛围,所谓“近水楼台先得月”,抓住大湾区发展机遇,发挥深圳持续优化的营商环境、浓厚的创新创业文化氛围、人才汇聚的资源以及政策叠加的地域优势,对于字节跳动打造自身游戏业务有着巨大的帮助,也可以更快速的扩张团队。
而另一方面,则是人员扩张问题。
随着字节跳动野心的扩大,公司旗下岗位也是越来越多。相关报道表示,今年字节跳动的人员扩张仍然凶猛,计划新增岗位4万个,目前字节跳动的员工总数是6万+,今年底或将突破10万员工大关。
目前,阿里最新员工人数是10.34万,一切顺利的话,到了年底,字节跳动的员工总人数,将会超越阿里巴巴,成为全中国员工人数最多的互联网公司。倘若没有足够的办公空间,势必将会对公司扩大造成巨大影响,因此,在深圳建设研发中心大楼成为了必然的选择。
根据相关信息显示,字节跳动深圳大楼建筑面积为6.26万平米,其中办公面积为5.5万平米,以这个面积倒推、字节跳动这个新楼能容纳大约3000员工,相比之下腾讯滨海大厦建筑面积为34.5万平米。按这个楼的体量来看,字节跳动怕是楼刚修好就不够用了。
员工当岛民?腾讯落户“珠三角曼哈顿”
“今日头条收购大钟寺中坤广场”、“京东买下中关村翠宫饭店”不知从何时起,买地买楼似乎成为了互联网巨头的标配。
事实上,腾讯这几年也在深圳加快跑马圈地。2019年11月,腾讯以85.2亿元底价在拍下深圳大铲湾,总建筑面积200万平方米的国际服务岛,相衬之下,头条的买地入驻反而显得大巫见小巫了。
但买岛并非炫富,而是定位未来发展战略。据了解,由于大铲湾地处前海深港现代服务业合作区,也便是近年来大放异彩的前海片区,不少业内人士常常戏称此地为风水宝地。同时这一片区也被誉为珠三角的“曼哈顿”,对于深圳乃至大湾区的整体发展重要性也是不言而喻。
天时地利人和多种因素的推动下,腾讯距离梦想中的“未来科技城”又近了一步。
据《华尔街日报》报道,城区由NBBJ设计,预计今年晚些时候便可动工,2026年将建成一座符合可持续概念的未来科技之城。
全新的腾讯总部园区将进行统一建设规划,占地面积130万公顷,和现在的总部滨海大厦相比,扩大了将近70倍,令人咂舌的豪气,也将更好呼应腾讯超高的国际影响力。
“科技城”首期规划将由会议中心、酒店、科技展览馆、数据以及智慧控制中心、产业园区配套宿舍、体育活动中心、社区健康服务中心等组成,未来,腾讯深圳互联网+业务的所有员工,都将入驻其中,建筑体量将为目前总部滨海大厦的5.7倍。
此外,将前海大铲湾收入囊中后,腾讯也确确实实解决了130万平方米的办公区域缺口问题。
根据资料推测显示,当前腾讯在深圳共有约38000名员工,办公面积约为70万平方米。按照每年固定13%的增长比例预测,未来7年腾讯将拥有89000名员工,办公缺口高达130万平方米。
在这种情况下,以85亿超低价格购入大铲湾地块一次解决“人口增长”问题无疑是一步好棋。
租房路漫漫,究竟为了啥?
据悉,腾讯为了更好地梳理公司的组织架构,因此特将现有业务重新划分成为7大事业群。其中最为突出的便是腾讯互动娱乐事业群(IEG),现已成为全球领先的综合互动娱乐服务品牌,旗下涵盖腾讯游戏、动漫、阅读、电影、电竞5大事业部。
虽然腾讯游戏业务全球第一,但颇为奇怪的是,腾讯游戏的深圳团队一直在科兴科技园办公,且多年来都是租房,错过了腾讯大厦、腾讯滨海大厦两次搬家机会。
对于腾讯游戏团队为何一直在科兴租房,坊间传说是腾讯认为科兴风水好、游戏业务这么多年一直顺风顺水,目前科兴已成为“深圳游戏研发基地”,腾讯在其中租赁了A B C 3栋大厦,而同园区内还有乐逗游戏、搜狐畅游、盖娅、等一大批游戏公司纷纷扎堆入驻。
不过有着大铲湾腾讯总部园区的规划在,理论上未来腾讯游戏团队不会再错过腾讯大铲湾基地的房。
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