腾讯年终奖正常、退租朗科大厦3万平办公室，回应称：集中办公

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GameLook报道/1月16日晚间，朗科科技发布公告，受经济下行压力加剧，消费增长放缓等因素影响，腾讯公司拟提前终止朗科大厦租赁合同，目前公司与腾讯公司就拟签订的《租赁合同解除协议》相关条款进行协商和确认，双方尚未正式签订《租赁合同解除协议》。

公告显示，朗科科技于2021年4月29日与腾讯公司签订了《朗科大厦房屋租赁合同》，将朗科大厦第2-15层、第17层部分场地续租给腾讯公司，租赁期限为2021年5月15日起至2026年5月14日止。

对于提前三年多退租，腾讯方面表示，此次退租属于办公楼宇的正常调整。随着自有大厦投入使用且未来新办公楼宇陆续竣工，腾讯针对个别零散的租赁物业进行了调整优化。而腾讯集团市场与公关部总经理张军则发微博表示，此次退租是正常的办公楼宇调整，腾讯在深圳的办公场所一直比较分散，大家开会都需要坐穿梭巴士跑来跑去，确实不方便。

而GameLook通过地图测距，发现张军所言非虚。朗科大厦与腾讯大厦、腾讯滨海大厦之间几乎构成一个等边三角形，三者之间的直线距离均在2公里左右，这对员工间的日常交流走动确实不便。

第三方房产网站则显示，目前朗科大厦的单层办公面积在2000平方米左右，房租则为80元/月，整层月租费用在16万元左右。而以科技公司普遍的15-20平米的人均办公面积来计算，腾讯在朗科大厦租用的3万平米办公空间可同时容纳1500-2000人同时办公，这样的规模显然并不算小。

由于过去一年腾讯一直在提降本增效，而财报也显示仅去年二季度，腾讯员工就比一季度减少了5500人，这也使得有舆论认为此次退租或与人员裁撤有关。但有知情人士表示，退租涉及的员工，目前都已经安置到新办公场所。

基于近年来员工规模的不断扩张和业务的不断调整，腾讯在深圳的办公空间变动也已并非新闻。不过有趣的是，与腾讯游戏业务直接挂钩的IEG（腾讯互娱）部门在深圳的办公地区却一直相当稳定，始终在科兴科学园办公，并已租赁多栋物业。对此，有网友调侃称，或许是因此地风水较好，能够财源广进，因此IEG才对该园区情有独钟。

不过，包括IEG在内，腾讯在深圳的办公点相对分散的问题或许很快就会得到解决。2020年12月底，腾讯在深圳大铲湾总投资高达319亿元的“互联网+未来科技城”专案正式开工建设，该专案也即广大网友所戏称的“企鹅岛”。

在当时，腾讯在深圳共有约38000名员工，所需要的办公面积大约在70万平米左右，而深圳市内腾讯自有物业面积仅为33万平米，其余的37万平米需求都是靠租赁的形式供给，这也直接导致腾讯如今在深圳办公地点较为分散的局面。

而根据规划，“企鹅岛”用地面积达到80.9万平米，开发规模更是高达200万平米，其中研发用房150万平米、宿舍19万平米、商业用房14万平米（含6万平米会议中心及4万平米酒店）、科技展览馆0.5万平米、数据及智慧控制中心0.3万平米、片区汇聚机房0.06万平米。理论上建成后无疑能满足腾讯在深圳全部员工的办公和生活需求，这也使得如今分散在深圳各处办公地点的腾讯员工有望进一步整合汇聚到一处，实现办公效率的提升。

该园区计划在2026年左右竣工，整体项目被分割为两期进行建设，第一期的工期计划为5年，其中就包含有大量办公空间。显然，尽管降本增效成为关键词，但腾讯对于公司的长线发展依然有相当高的预期。

对此，一个八卦小道也有所佐证。今日有网友爆料称，腾讯今年的年终奖水平不输往年，包括IEG、WXG、TEG在内的多个部门都拿到了相当丰厚的年终奖，更有不少超过了10个月。由此看来，戴上了降本增效的紧箍咒的腾讯，基本盘仍然稳固，而此次退租消息，料将也不会对交易双方产生太多后续影响。