距腾讯总部1公里，字节跳动斥资10.5亿深圳拿地盖楼

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GameLook报道/无声无息之间，字节跳动又一次在深圳落下重要一子。

6月11日，字节跳动全资子公司深圳今日头条科技有限公司以底价10.82亿元，成功拿下粤海街道商地，正式入驻深圳大湾区。

事实上，早在2019年字节跳动便早早地与深圳市政府达成战略合作，宣布将在深圳设立大湾区总部。

对此，字节跳动方面表示，计划在深圳设立大湾区总部，一是建设具有国际化竞争力的研发中心，致力于应用模式创新与算法等人工智能核心基础研究和图像识别等人工智能产品研发；二是开发适应市场竞争要求和企业发展需要的新产品；三是打造多个端到端的独立业务。

今年地块的顺利拿下，无疑成为字节跳动启动未来布局的重要信号。

短兵相接！字节跳动、腾讯、阿里三足鼎立

被称为“中国最牛街道”、“宇宙网红”的粤海街道商地，在孵化87家上市公司，见证马化腾、许家印成为全国首富后，如今也是迎来了互联网“新贵”字节跳动。

从地图上看，公司总部新址周边不仅环绕着深圳最贵的豪宅，同样也盘踞着腾讯、阿里两大巨头，甚至与腾创未来的直线距离不过短短几百米，大有三足鼎立之势。

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如此“亲近”的距离，三者之间的关系却变得更加微妙。一直以来，从短视频、内容咨询再到游戏等不同领域，字节跳动正在成为腾讯最大的威胁，而此次“贴身肉搏”式的决策，不少网友也是期待“腾条大战”的再次来临。

（腾讯滨海大厦）

无独有偶，阿里与字节之间也并非风平浪静，淘宝与抖音的带货对决，也同样预示着电商圈的腥风血雨，结果两家巨头深圳公司距离才200多米。

纵观珠三角地区，广州、深圳可谓是真正的游戏业高地，浓郁的游戏氛围，所谓“近水楼台先得月”，抓住大湾区发展机遇，发挥深圳持续优化的营商环境、浓厚的创新创业文化氛围、人才汇聚的资源以及政策叠加的地域优势，对于字节跳动打造自身游戏业务有着巨大的帮助，也可以更快速的扩张团队。

而另一方面，则是人员扩张问题。

随着字节跳动野心的扩大，公司旗下岗位也是越来越多。相关报道表示，今年字节跳动的人员扩张仍然凶猛，计划新增岗位4万个，目前字节跳动的员工总数是6万+，今年底或将突破10万员工大关。

目前，阿里最新员工人数是10.34万，一切顺利的话，到了年底，字节跳动的员工总人数，将会超越阿里巴巴，成为全中国员工人数最多的互联网公司。倘若没有足够的办公空间，势必将会对公司扩大造成巨大影响，因此，在深圳建设研发中心大楼成为了必然的选择。

根据相关信息显示，字节跳动深圳大楼建筑面积为6.26万平米，其中办公面积为5.5万平米，以这个面积倒推、字节跳动这个新楼能容纳大约3000员工，相比之下腾讯滨海大厦建筑面积为34.5万平米。按这个楼的体量来看，字节跳动怕是楼刚修好就不够用了。

员工当岛民？腾讯落户“珠三角曼哈顿”

“今日头条收购大钟寺中坤广场”、“京东买下中关村翠宫饭店”不知从何时起，买地买楼似乎成为了互联网巨头的标配。

事实上，腾讯这几年也在深圳加快跑马圈地。2019年11月，腾讯以85.2亿元底价在拍下深圳大铲湾，总建筑面积200万平方米的国际服务岛，相衬之下，头条的买地入驻反而显得大巫见小巫了。

但买岛并非炫富，而是定位未来发展战略。据了解，由于大铲湾地处前海深港现代服务业合作区，也便是近年来大放异彩的前海片区，不少业内人士常常戏称此地为风水宝地。同时这一片区也被誉为珠三角的“曼哈顿”，对于深圳乃至大湾区的整体发展重要性也是不言而喻。

天时地利人和多种因素的推动下，腾讯距离梦想中的“未来科技城”又近了一步。

据《华尔街日报》报道，城区由NBBJ设计，预计今年晚些时候便可动工，2026年将建成一座符合可持续概念的未来科技之城。

全新的腾讯总部园区将进行统一建设规划，占地面积130万公顷，和现在的总部滨海大厦相比，扩大了将近70倍，令人咂舌的豪气，也将更好呼应腾讯超高的国际影响力。

“科技城”首期规划将由会议中心、酒店、科技展览馆、数据以及智慧控制中心、产业园区配套宿舍、体育活动中心、社区健康服务中心等组成，未来，腾讯深圳互联网+业务的所有员工，都将入驻其中，建筑体量将为目前总部滨海大厦的5.7倍。

此外，将前海大铲湾收入囊中后，腾讯也确确实实解决了130万平方米的办公区域缺口问题。

根据资料推测显示，当前腾讯在深圳共有约38000名员工，办公面积约为70万平方米。按照每年固定13%的增长比例预测，未来7年腾讯将拥有89000名员工，办公缺口高达130万平方米。

在这种情况下，以85亿超低价格购入大铲湾地块一次解决“人口增长”问题无疑是一步好棋。

租房路漫漫，究竟为了啥？

据悉，腾讯为了更好地梳理公司的组织架构，因此特将现有业务重新划分成为7大事业群。其中最为突出的便是腾讯互动娱乐事业群（IEG）,现已成为全球领先的综合互动娱乐服务品牌，旗下涵盖腾讯游戏、动漫、阅读、电影、电竞5大事业部。

虽然腾讯游戏业务全球第一，但颇为奇怪的是，腾讯游戏的深圳团队一直在科兴科技园办公，且多年来都是租房，错过了腾讯大厦、腾讯滨海大厦两次搬家机会。

对于腾讯游戏团队为何一直在科兴租房，坊间传说是腾讯认为科兴风水好、游戏业务这么多年一直顺风顺水，目前科兴已成为“深圳游戏研发基地”，腾讯在其中租赁了A B C 3栋大厦，而同园区内还有乐逗游戏、搜狐畅游、盖娅、等一大批游戏公司纷纷扎堆入驻。

不过有着大铲湾腾讯总部园区的规划在，理论上未来腾讯游戏团队不会再错过腾讯大铲湾基地的房。